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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

Les Mathes (17570)
499 200 € Référence 745

A propos de ce bien

Les MATHES. Pour les amoureux des grands espaces. Située dans un environnement préservé et au calme, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 118 m², fonctionnelle et lumineuse. Elle offre : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur une véranda , une arrière cuisine avec wc. A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'extérieur, un garage indépendant aménagé en espace de stockage et en écurie. Une terrasse couverte. Le terrain de plus de 13 000 m², partiellement arboré, est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux. Les chemins environnants permettent de superbes sorties à cheval à travers bois jusqu?à la plage. Un bien atypique qui séduira aussi bien les passionnés d?équitation que ceux recherchant une grande parcelle au calme, à seulement quelques minutes des commerces, du littoral et de La Palmyre.

Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 480 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • terrain 1,34 ha
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (bois)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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