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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

Ronce les bains (17390)
320 700 € Référence VM2203

A propos de ce bien

Ronce-les-Bains – Maison 2 logements à 1,5 km plage & centre

Aux portes de Ronce-les-Bains, découvrez cette maison de 119 m² sur deux niveaux, offrant deux logements indépendants (facilement réunissables).

-À l’étage (77 m²) : salon avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.
-En rez-de-chaussée (42 m²) : séjour, chambre, salle d’eau, WC, buanderie (possible 2e chambre).

*Garage + jardin clos avec vue sur pinède
* Entrées séparées possibles
* Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Ce bien révèle un fort potentiel dans un environnement recherché, à proximité des plages de la côte sauvage.

- Situation privilégiée à deux pas de La Tremblade et proche de Zoo de la Palmyre.

- Prix : 330 000 € hors honoraires (5,03 % TTC charge acquéreur)

Delegation. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119 m²
  • terrain 410 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 112 € et 4 212 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 428,60 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 206 €

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