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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.39 m²

La Tremblade (17390)
275 600 € Référence 737

A propos de ce bien

LA TREMBLADE (17390) – Maison T3 RT 2012 – 84 m² – Accessible PMR – Proche centre et port

À vendre, maison à La Tremblade (17390), idéalement située à 950 m du centre-ville et du nouveau port, dans un environnement agréable.

Cette maison récente conforme à la norme RT 2012, d’environ 84 m² habitables, offre confort et accessibilité.

Elle se compose de :
✔ Un beau séjour lumineux de 42 m², ouvrant sur une terrasse
✔ Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
✔ Un dégagement
✔ 2 chambres avec placards, dont une aux normes PMR
✔ Une salle d’eau avec WC aux normes PMR

Prestations et équipements :
✔ Chauffage électrique
✔ Climatisation dans le séjour
✔ Stationnement sur le terrain
✔ Terrain d’environ 170 m²

✔ Maison adaptée PMR
✔ Idéale résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif

Commodités à proximité :

  • Arrêts de bus à 5 minutes à pied
  • Commerces et restaurants à 10 minutes à pied
  • Collège à 5 minutes en voiture
  • Parc et espaces verts à proximité

Situation géographique :

  • Ronce-les-Bains et plages à 4 km
  • Les Mathes à 7 km
  • Arvert à 4 km
  • Royan à 20 km
  • Saintes à 50 km

Station balnéaire de Charente-Maritime, La Tremblade séduit par son port, son centre dynamique et sa proximité avec les plages de Ronce-les-Bains.

Prix : 275 600 € HAI
(Honoraires charge acquéreur : 4% TTC – Prix hors honoraires : 265 000 €)

Bien proposé à la vente par l’agence Lemaitre Immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,39 m²
  • terrain 170 m²
  • séjour 43 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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