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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

La Palmyre (17570)
249 900 € Référence EM2267

A propos de ce bien

Maison 3 pièces – 67 m² – Centre La Palmyre – Fort potentiel

Idéalement située au centre-ville de La Palmyre et 900 m plage, cette maison d’environ 67 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation, dans un secteur recherché.

Elle se compose de :

  • Une cuisine indépendante
  • Un séjour ouvrant sur terrasse
  • Deux chambres
  • Une salle d’eau
  • un Wc indépendant

Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Un stationnement ectérieur.

À noter : absence de système de chauffage.

La maison est édifiée sur un terrain de 493 m², idéal pour créer un extérieur agréable selon vos envies (jardin, terrasse, extension…).

Les atouts :

  • Emplacement central
  • Beau potentiel de rénovation
  • Terrain exploitable
  • Garage

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un projet de rénovation ou un investissement.

Bien proposé en exclusivité par l’agence Lemaitre Immobilier.
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC (prix hors honoraires : 238 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu’île d’Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d’une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • quartier La Palmyre

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 762 €

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