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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 212 m²

La Palmyre (17570)
936 000 € Référence EM2219

A propos de ce bien

Maison d’exception 9 pièces – 212 m² – La Palmyre – Piscine et parc privé

Idéalement située à La Palmyre, à seulement 550 m des commerces et 650 m des plages, cette maison d’environ 212 m² habitables offre un cadre de vie rare dans un parc privé sécurisé au cœur de la pinède.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée
  • Séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une véranda lumineuse
  • Cuisine séparée

Étage :

  • Dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard et lavabo
  • Salle de bains et WC séparé
  • Chambre mansardée en demi-étage

Rez-de-jardin :

  • Chambre avec placard et lavabo, WC
  • Séjour avec poêle à bois donnant sur un patio
  • Cuisine séparée
  • Dégagement desservant deux chambres avec placard, dont une avec lavabo
  • Salle d’eau avec WC

Annexes et équipements :

  • Garage communicant en rez-de-jardin
  • Cave non communicante
  • Garage à bateau attenant mais non communicant
  • Piscine 5 x 10 m avec local technique

L’ensemble est édifié sur un terrain de 2 215 m² (cadastre section AR n°147).

Cadre et prestations exceptionnels :
Au cœur d’un parc privé avec accès direct à la plage, cette résidence offre un environnement naturel préservé et sécurisé (barrière à digicode, interphone, gardien).

Les résidents bénéficient d’équipements haut de gamme :

  • Courts de tennis : terre battue, quick et gazon synthétique
  • Club house convivial
  • Aire de jeux pour enfants
  • Piscine avec surveillance
  • Practice de golf
  • Lac privé

Un lieu unique où confort, sécurité et nature se conjuguent parfaitement.

Bien proposé par l’agence Lemaitre Immobilier.
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC (prix hors honoraires : 900 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 212 m²
  • terrain 2 215 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • 5 parking(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 936 000 €
Taxe foncière annuelle 2 585 €
Taxe d'habitation 2 239 €

Calcul des mensualités

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