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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 143.22 m²

Les Mathes (17570)
529 000 € Référence 748

A propos de ce bien

LES MATHES (17570) – Maison T5 RT 2012 – 143 m² – 4 chambres – Double garage – Terrain 598 m²

À vendre, maison contemporaine à Les Mathes (17570), idéalement située à seulement 50 m du centre-ville et à 5 km des plages.

Cette magnifique maison conforme à la norme RT 2012, d’environ 143,22 m² habitables, offre des prestations modernes et un confort de vie optimal.

Elle se compose de :
✔ Une entrée avec placard
✔ Une vaste pièce de vie lumineuse de 44,07 m², avec double exposition
✔ Une cuisine équipée
✔ Un cellier

Côté nuit :
✔ Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparé
✔ 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative
✔ Une salle de bains complète (baignoire + douche)
✔ Un WC indépendant

Prestations et équipements :
✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau (PAC)
✔ Double garage traversant de 32 m²
✔ Place de stationnement de 25 m²
✔ Terrain clos de 598 m²

✔ Idéal résidence principale ou maison de vacances haut de gamme

Emplacement privilégié :

  • Centre des Mathes à 50 m
  • Plages de La Palmyre à 5 km
  • Royan à 17 km
  • Saint-Palais-sur-Mer à 13 km
  • Vaux-sur-Mer à 14 km
  • La Tremblade à 7 km
  • Arvert à 4 km

Commune dynamique de Charente-Maritime, Les Mathes offre commerces de proximité, école maternelle et primaire, et un cadre de vie recherché entre mer et forêt.

Prix : 529 000 € HAI
(Honoraires charge acquéreur : 4% TTC – Prix hors honoraires : 508 653,85 €)

Bien proposé à la vente par l’agence Lemaitre Immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143,22 m²
  • terrain 598 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • Chauffage autre : au sol (autre)
  • 1 parking(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 508 653,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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