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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.43 m²

La Palmyre (17570)
496 450 € Référence A24-copie

A propos de ce bien

Appartement 4 pièces – 97 m² – Centre La Palmyre – Balcons, garage et cave

À seulement 1 km des plages et facilement accessible par piste cyclable, découvrez ce superbe appartement de 97,43 m² habitables au 2ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, respectant les normes PMR, offrant confort et accessibilité.

Description du bien :

  • Entrée avec placard
  • Séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon
  • Chambre parentale avec placard et salle d’eau privative avec WC, donnant sur le balcon
  • Deux chambres supplémentaires avec placard, dont une donnant sur un second balcon
  • Salle d’eau indépendante
  • WC séparé

Prestations et confort :

  • Garage en sous-sol
  • Cave privative
  • Local à vélos commun pour profiter des nombreuses pistes cyclables
  • Normes PMR et ascenseur dans la résidence

Cet appartement constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité au cœur de La Palmyre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Copropriété de 32 lots.
Charges annuelles : non définies.

Bien proposé par l’agence Lemaitre Immobilier.
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3,5 % TTC (prix hors honoraires : 479 662 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la presqu’île d’Arvert, La Palmyre séduit par son cadre naturel entre plages, pinède et loisirs. À proximité de Saint-Palais-sur-Mer, Royan et La Rochelle, elle combine cadre naturel et dynamisme touristique.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97,43 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • 2ème étage
  • 1 ascenseur
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 479 662 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 84

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