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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.08 m²

La Palmyre (17570)
238 350 € Référence 720

A propos de ce bien

Appartement duplex 3 pièces – 56 m² – La Palmyre centre – Terrasse exceptionnelle 110 m²

Au cœur de La Palmyre, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce duplex de 56,08 m² habitables situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme sans ascenseur. Un bien rare avec une terrasse de 110 m² offrant un espace unique pour profiter des soirées d’été ou recevoir en toute intimité.

Description du bien :

  • Entrée avec placard
  • Séjour lumineux avec cheminée
  • Coin cuisine
  • Chambre avec placard
  • Salle de bains
  • WC séparé
  • Mezzanine à l’étage
  • Terrasse exceptionnelle d’environ 110 m² avec cheminée extérieure

Prestations et confort :

  • Cave privative
  • Place de parking en sous-sol
  • Duplex lumineux et calme, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif après quelques travaux

Copropriété de 47 lots dont 25 principaux.
Charges annuelles : 981,48 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien proposé par l’agence Lemaitre Immobilier.
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC (prix hors honoraires : 227 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la presqu’île d’Arvert, La Palmyre séduit par ses plages, son zoo, son port et la forêt de Coubre. À proximité de Saint-Palais-sur-Mer, Royan et La Tremblade, elle combine cadre naturel et commodités.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56,08 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • 2ème étage
  • 2 ascenseur
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 81,79 €
Taxe foncière annuelle 720 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 47

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