Maison 6 chambres – Proche commerces, 196 m² habitables
449 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 196.08 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 773 m²
LA TREMBLADE
Située à seulement 350 mètres des commerces et à proximité des plages, cette maison de charme offre un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou une grande famille.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec salle d’eau privative, ainsi que deux WC séparés.
À l’étage : trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 770 m², offrant un cadre calme et agréable.
Chauffage central au fioul. Assainissement collectif.
Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des services, des plages et du centre-ville de La Tremblade.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère à fort potentiel dans une région très prisée, alliant charme et proximité avec la mer.
Cette maison de type 7 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 432600 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d’Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Charentaise lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Séjour36 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1890
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Tremblade 17390 - La Tremblade
- Référence665
Détail des pièces
- entrée24.22 m²
- salon/sejour36.30 m²
- cuisine21.08 m²
- WC1.10 m²
- Dégagement1.29 m²
- Dégagement4.35 m²
- chambre14.90 m²
- salle d'eau - en cours2.52 m²
- WC1.13 m²
- chambre13.26 m²
- salle d'eau2.24 m²
- chambre16.91 m²
- salle d'eau2 m²
- Dégagement5.57 m²
- chambre11.08 m²
- chambre20.49 m²
- chambre11.24 m²
- salle de bains avec douche et baignoire5.40 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3046.00 € et 4122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandra Lemaitre
Gérante