Maison à vendre, 5 pièces - Arvert 17530
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Charentaise à rénover avec dépendances, fort potentiel

252 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 181.87 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 399 m²

ARVERT 700m commerces.
Pour les amoureux de la pierre.

🏡 ARVERT – Charentaise à rénover, fort potentiel ! Pour les amoureux de la pierre.
À seulement 700m des commerces, découvrez cette authentique maison charentaise de 182m² habitables sur un terrain clos de 1399m².
✅ RDC : Cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, salon/séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC, bureau  WC (avec un accès indépendant.
✅ Étage : Grand grenier aménageable.
✅ Extérieur : Garage 63m² + dépendance 134m² pour stockage ou projet annexe.
Les plus : chauffage fioul (chaudière récente), vous pourez installer une PAC facilement. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles.
📞 À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant.

Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 240 000 €euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

 Arvert se situe en Charente Maritime. Bourg dynamique avec école maternelle et primaire et centre commercial. La maison se trouve à 4.2km de la Tremblade, 3.5km des Mathes, 9km des plages de la Palmyre et 10km de celle de Ronce les bains, 18.6km du centre de Royan et à 16km de Marennes.

Les points forts du bien

  • deux chambres en rez-de-chaussée
  • combles aménageable
  • fenêtres PVC
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Exposition
    Sud-Est
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Arvert 17530 - Arvert
  • Référence
    699

Détail des pièces

  • cuisine avec cheminée
    16.62 m²
  • chambre
    15.79 m²
  • salon salle à manger
    20.97 m²
  • dégagement
    4.10 m²
  • salle d'eau
    4.72 m²
  • chambre
    17.03 m²
  • wc
    2.78 m²
  • cellier / arrière cuisine
    25.50 m²
  • grenier aménageable
    58 m²
  • bureau avec wc, placard et cheminée
    16.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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