




Charentaise à rénover avec dépendances, fort potentiel
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181.87 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 399 m²
ARVERT 700m commerces.
Pour les amoureux de la pierre.
🏡 ARVERT – Charentaise à rénover, fort potentiel ! Pour les amoureux de la pierre.
À seulement 700m des commerces, découvrez cette authentique maison charentaise de 182m² habitables sur un terrain clos de 1399m².
✅ RDC : Cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, salon/séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC, bureau WC (avec un accès indépendant.
✅ Étage : Grand grenier aménageable.
✅ Extérieur : Garage 63m² + dépendance 134m² pour stockage ou projet annexe.
Les plus : chauffage fioul (chaudière récente), vous pourez installer une PAC facilement. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles.
📞 À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant.
Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 240 000 €euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Arvert se situe en Charente Maritime. Bourg dynamique avec école maternelle et primaire et centre commercial. La maison se trouve à 4.2km de la Tremblade, 3.5km des Mathes, 9km des plages de la Palmyre et 10km de celle de Ronce les bains, 18.6km du centre de Royan et à 16km de Marennes.
Les points forts du bien
- deux chambres en rez-de-chaussée
- combles aménageable
- fenêtres PVC
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- ExpositionSud-Est
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArvert 17530 - Arvert
- Référence699


Détail des pièces
- cuisine avec cheminée 16.62 m²
- chambre15.79 m²
- salon salle à manger20.97 m²
- dégagement4.10 m²
- salle d'eau 4.72 m²
- chambre17.03 m²
- wc2.78 m²
- cellier / arrière cuisine25.50 m²
- grenier aménageable 58 m²
- bureau avec wc, placard et cheminée16.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandra Lemaitre
Gérante