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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
597 700 € Référence 775

A propos de ce bien

LES MATHES – Maison 4 chambres avec piscine –

À seulement 300 m des commerces, découvrez cette maison de 2008, parfaitement entretenue, offrant environ 130 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 683 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée, ainsi que de 2 chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse en surplomb et d’une piscine récente de 7m x3.50m chauffée avec espace détente.

Un garage, une buanderie et un local technique complètent ce bien fonctionnel et chaleureux, idéal en résidence principale ou secondaire.

Cette maison vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier par délégation. Honoraires inclus charge acquéreur : 22700TTC (prix 575 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême.

Prestations : fibre, climatisation, nombreux rangements, portail et porte de garage motorisés, double vitrage, volets roulants électriques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • terrain 683 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 909 € et 1 229 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 597 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 411 €

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