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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 32.74 m²

Les Mathes (17570)
163 800 € Référence EM1456

A propos de ce bien

À seulement 300 mètres du centre de La Palmyre et 1,2 km de la plage, découvrez cette agréable villa de vacances d’angle, située au calme dans une résidence à faibles charges.

D’une superficie d’environ 32,74 m² habitables, complétée par 6,33 m² de surface utile, elle se compose au rez-de-chaussée de :

  • Un séjour avec coin cuisine
  • Une chambre
  • Une salle d’eau avec fenêtre et WC

À l’étage :

  • Une mezzanine
  • Une seconde chambre

À l’extérieur, la villa bénéficie d’une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative.

Chauffage électrique.

Son emplacement permet de profiter pleinement de La Palmyre à pied, avec les commerces, restaurants et services à proximité, tout en restant à quelques minutes de la plage et de la mer. Les pistes cyclables et la forêt de la Coubre sont également facilement accessibles.

Cette maison constitue une excellente résidence secondaire à La Palmyre ou un investissement locatif dans une station balnéaire très recherchée de Charente-Maritime.

Copropriété : 532 lots dont 242 lots principaux.
Charges annuelles : 325 €.

Bien proposé par Lemaitre Immobilier à La Palmyre.

Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC, soit un prix de 156 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 32,74 m²
  • carrez 32,74 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 1 parking(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 156 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 28 €
Taxe foncière annuelle 378 €

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