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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.56 m²

Les Mathes (17570)
499 200 € Référence 745

A propos de ce bien

LES MATHES – Propriété idéale pour les amoureux des grands espaces et des chevaux

LES MATHES – Environnement calme et préservé
Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété rare de plus de 13 000 m², partiellement arborée, est parfaite pour les passionnés d’équitation ou les amoureux de la nature.

Agencement intérieur :

  • Maison d’habitation d’environ 95 m²+ véranda lumineuse de 22 m²
  • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour donnant sur la véranda, arrière-cuisine avec WC
  • Étage : 3 chambres, salle d’eau et WC séparé

Extérieur et dépendances :

  • Garage indépendant aménagé en espace de stockage et écurie
  • Terrasse couverte
  • Terrain adapté pour accueillir des chevaux avec accès à des chemins permettant de magnifiques sorties à cheval jusqu’à la plage
  • 3 boxes, 1 sellerie, une douche avec barre d'attache intégrée et une carrière à remettre en état.

Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l’agence LEMAITRE IMMOBILIER.

  • Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC (prix hors honoraires : 480 000 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation :
La commune des Mathes, en Charente-Maritime, est dynamique avec tous les commerces de proximité et dispose d’une école maternelle et primaire.

  • Distances clés : 4,5 km de La Palmyre et ses plages, 17 km de Royan, 13 km de Saint-Palais-sur-mer, 14 km de Vaux-sur-mer, 7 km de La Tremblade, 4 km d’Arvert
  • Accessibilité : 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, 2h de Bordeaux et Poitiers, 1h38 d’Angoulême

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95,56 m²
  • terrain 1,34 ha
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage autre : autre (bois)
  • exposition Sud-Ouest
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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