Sandra Lemaitre Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130.16 m²

Les Mathes (17570)

478 400 € Référence EM2240

A propos de ce bien

À seulement 700 m des commerces et 5 km des plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, offrant environ 130,16 m² habitables sur un beau terrain de 1 456 m².

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC indépendants.

La maison bénéficie d’une exposition sud-est et d’ouvertures en PVC double vitrage, offrant confort et luminosité au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un vaste terrain arboré ainsi que d’une belle piscine de 10 x 5 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un espace de stationnement intérieur permettant de garer 3 véhicules complète l’ensemble.

Les atouts :

Maison de plain-pied
130,16 m² habitables
4 chambres
Terrain de 1 456 m²
Piscine 10 x 5 m
Cuisine américaine équipée
2 pièces d’eau
2 WC
Double vitrage PVC
Exposition sud-est
Stationnement pour 3 véhicules
Fibre et internet haut débit
700 m des commerces
5 km des plages

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable, à proximité des commodités et du littoral.

Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur :4% TTC (prix 460 000 €euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

Surface 130,16 m²
terrain 1 456 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 21,26 €

Taxe foncière annuelle 1 561 €

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