Appartement T4 Centre-ville

SAINT PALAIS SUR MER CENTRE-VILLE.

Bel appartement T4 de 84.10m² (loi CARREZ) habitables composé d'une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, sorties sur balcon et terrasse/patio, dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et une grande cave en sous-sol.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, en plein centre ville, tout commerce à pied, plage à 100 mètres.
Vente longue, ce bien est disponible à compter du mois de Septembre 2023.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 120€ soit 10€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,44% TTC (320000€ hors honoraires). Delegation

Cet appartement de type 4 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint Palais sur mer est réputée pour son architecture bel époque, ses plages (plages du bureau, la grande côte, le Platin) ainsi que ses promenades autour du Lac et le long du chemin des douaniers lors duquel vous pourrez appercevoir ses carrelets. La commune est desservie par des lignes de bus et de multiples pistes cyclables. Commune située en Charente Maritime, elle se trouve à peine à 5 km du centre-ville de Royan, elle est située à environ 34 km de Rochefort, 36 km de Saintes et l'autoroute, 58 km de La Rochelle et 97 km de Bordeaux.