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8 Pièce(s)
6 Chambre(s)

superbe maison familiale alliant un style traditionnel et contemporain

La Palmyre (17570)
Réf : 572

LA PALMYRE - À 1300m du centre-ville et 900m de la plage. ENVIRONNEMENT RECHERCHE.

Dans un parc sécurisé et arboré avec gardien, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 230m² habitables environ, harmonieusement mélangeant un style traditionnel et contemporain.

La partie jour offre un séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, avec une mezzanine, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud. La vaste cuisine équipée avec son îlot central s'ouvre également sur une terrasse.

La partie nuit est divisée en deux ailes. La première comprend 4 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, un dressing, une salle de bains avec wc et une salle d'eau à l'italienne. À l'opposé des espaces de vie, vous découvrirez une suite parentale complète de près de 60m² avec un vaste dressing équipé, une salle d'eau avec deux douches à l'italienne et un wc séparé.

Le sous-sol de 100m², accessible depuis la maison, dispose d'un garage de 70m² pour une voiture, ainsi qu'un atelier et une cave.

En extérieur, profitez d'un beau jardin paysager de plus de 1400m², préservé des regards, avec système d'arrosage automatique, et une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables.

Cette propriété d'exception offre un cadre recherché à La Palmyre, à proximité du centre-ville et de la plage. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception au cœur d'un environnement privilégié.

DPE ANCIENNE VERSION.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Cette maison de type 8 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.

Honoraires inclus charge acquéreur : 3.46% TTC (prix 1 449 000 €euros hors honoraires).

La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu’île d’Arvert). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d’une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, et 13km du Centre-ville de la Tremblade.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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En Bref

Code postal 17570
Surface habitable (m²) 229,22 m²
surface terrain 1 475 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 88 €
Taxe foncière annuelle 3 050 €

Energie

Energie
DPE
GES
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