0
3 Pièce(s)
60
2 Chambre(s)

Beau T3 VUE SUR MER

Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Réf : 467

SAINT GEORGES DE DIDONNE, en exclusivité, sur la pointe de Vallières, bel appartement T3 vue mer traversant de 60 m² habitables environ (loi CARREZ 58.01 m²) composé d'une entrée, une cuisine équipée/aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Deux balcons avec vue mer, cave, garage, ascenseur et parking commun. Situé au deuxième étage d'une résidence privée, calme et sécurisée à750 mètres des premiers commerces et 150 mètres de la plage.

Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre.Honoraires inclus charge acquéreur :19 000€ TTC (prix 380 000 €euros hors honoraires). Delegation. Nombre de lots de la copropriété177 dont 65 principaux.Charges annuelles payées par le propriétaire 796 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'appartement se situe à l'entrée de Saint Georges de Didonne côté Royan Front de mer. Royan est une station balnéaire vivante à l'année, située sur la côte atlantique à l'entrée de l'estuaire de la Gironde. La ville est réputée pour sa diversité architectural avec ses villas "belle époque" et années 50 ainsi que ses grandes plages de sable fin. Vous pourrez visiter le phare de Cordouan en prenant le ferry, vous rendre à Soulac en prenant le bac ou visiter le zoo de La Palmyre qui se situe à 16km. Ville de plus de 18000 habitants Royan dispose de toutes les infrastructures scolaires. La commune se situe à 75km de la Rochelle et 120km de Bordeaux.

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En Bref

Code postal 17110
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,01 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud
Année de construction 1970

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 946 €

Energie

Energie
DPE
GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive