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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Maison 4 chambres proche centre et plage

Ronce les bains (17390)
Réf : 613

A RONCE-LES-BAINS - Charmante maison de plain-pied de 81m² habitable, à vendre à Ronce-les-Bains, à seulement 550m de la plage et à 350m des commerces. Cette résidence paisible, nichée à proximité du centre-ville, offre une opportunité rare dans un cadre idyllique.

Elle vous offre une entrée par véranda, un séjour, une cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau avec wc offrant un confort optimal pour toute la famille.

Chauffage électrique et poêle à bois.

Le tout édifié sur un agréable terrain de 505m².

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre havre de paix à Ronce-les-Bains. Contactez dès maintenant l'agence Lemaitre Immobilier pour organiser une visite.

Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 380 000 €euros hors honoraires).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ronce-les-Bains est le quartier estival de la commune de la Tremblade. Vous y découvrirez ses villas « Belle Époque », profiterez de la plage de la Cèpe et de la Côte Sauvage ainsi que de ses différents spots de Surf. Vous pourrez vous initier à la voile au centre nautique Charline Picon et découvrir les animations de la place Brochard. Ronce-les-bains est inscrit dans le périmètre de parc naturel marin de l'estuaire de la Gironde et de la mer des Pertuis. Ronce les bains se situe à 3.8km du centre de la Tremblade, 8.8km d’Arvert, 10.2km de Marennes, 17.6km du Zoo de la Palmyre, 27km de Royan, 64km de la Rochelle, 17.9km du château d’Oléron, 75km de l’île de Ré et 171km de Bordeaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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En Bref

Code postal 17390
Surface habitable (m²) 80,61 m²
surface terrain 505 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1954

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 848 €

Energie

Energie
DPE
GES