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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

APPARTEMENT T4 en RDC + parking + Garage à 700m de la plage de Pontaillac

Royan (17200)
Réf : 588

A VENDRE A ROYAN QUARTIER PONTAILLAC 700m plage et commerces.

À vendre à Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, cet appartement de plain-pied de 100.97m² habitables est situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 49 m² bénéficiant d'une triple exposition, offrant ainsi une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine séparée équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un dégagement desservant deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées.

Chauffage électrique.

Pour profiter des extérieurs, vous pourrez vous détendre dans le jardinet avec sa terrasse couverte.

Un parking privatif et un garage en sous-sol complètent cet ensemble, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Pontaillac.

Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 400 000 €euros hors honoraires).

Cet appartement de type 4 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. DPE ANCIENNE VERSION.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nombre de lots de la copropriété 37 dont 17 principaux.Charges annuelles payées par le propriétaire 1200 euros.


Royan est une station balnéaire vivante à l'année, située sur la côte atlantique à l'entrée de l'estuaire de la Gironde. La ville est réputée pour sa diversité architectural avec ses villas "belle époque" et années 50 ainsi que ses grandes plages de sable fin. Vous pourrez visiter le phare de Cordouan en prenant le ferry, vous rendre à Soulac en prenant le bac ou visiter le zoo de La Palmyre qui se situe à 16km. Ville de plus de 18000 habitants Royan dispose de toutes les infrastructures scolaires. La commune se situe à 75km de la Rochelle et 120km de Bordeaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 17200
Surface habitable (m²) 100,97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2004

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 828 €
Taxe d'habitation 1 131 €

Energie

Energie
DPE
GES