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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Maison contemporaines coup de coeur à 400m de la plage

Royan (17200)
Réf : 533

ROYAN - 400m plage du Chay et 300m commerce.

Au calme, une maison contemporaine offrant pour 105m² environ :

une entrée avec placard donnant une pièce de vie (45m² env) ouvrant sur deux terrasses, une cuisine à l'américaine équipée de 10m² env., une chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne) et wc indépendant.

A l'étage, accessible par un sublime escalier hélicoïdal en fer forgé sur mesure, un palier desservant une chambre ouvrant sur un grand balcon, avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne), une seconde chambre ouvrant sur un grand balcon avec persienne, sa salle de bains avec wc privative.

Au sous-sol, une pièce aveugle de 38m² avec placard et une partie buanderie. Communiquant, une cave brut donnant sur une cour anglaise.

Chauffage au gaz et électrique.

Parking. Decennale jusqu'en 2026.

Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.

Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 630 000 €euros hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DPE ANCIENNE VERSION.

Royan est une station balnéaire vivante à l'année, située sur la côte atlantique à l'entrée de l'estuaire de la Gironde. La ville est réputée pour sa diversité architectural avec ses villas "belle époque" et années 50 ainsi que ses grandes plages de sable fin. Vous pourrez visiter le phare de Cordouan en prenant le ferry, vous rendre à Soulac en prenant le bac ou visiter le zoo de La Palmyre qui se situe à 16km. Ville de plus de 18000 habitants Royan dispose de toutes les infrastructures scolaires. La commune se situe à 75km de la Rochelle et 120km de Bordeaux.

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En Bref

Code postal 17200
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 268 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 22
Exposition Sud
Année de construction 2016

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 655 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 762 €

Energie

Energie
DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION