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6 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Maison ancienne rénovée à Les Mathes - Proche centre et plage

Les Mathes (17570)
Réf : 637-COMPANY40827NMI
LES MATHES -
A vendre, une maison ancienne entièrement rénovée en 2018, située à Les Mathes, proche du centre-ville et à seulement 5,6 km de la plage (accessible par pistes cyclables). Cette propriété atypique offre environ 140 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
La maison comprend un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un séjour avec mezzanine, une chambre au rez-de-chaussée, deux salles d'eau dont une avec WC, et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon et un bureau ou chambre d'enfant. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée avec nage à contre-courant, entourée d'une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards. Une ancienne cabane ostréicole en bois, aménagée en garage, atelier et buanderie, offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 830 m², sans vis-à-vis.
Cette propriété à Les Mathes est parfaite pour ceux cherchant une maison rénovée avec des prestations de qualité, proche de la plage et des commodités.
Cette maison de type 6 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires charge vendeur. Delegation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La commune des Mathes, située en Charente-Maritime, est un endroit dynamique avec une variété de commerces de proximité et des services essentiels, incluant une école maternelle et primaire. Cette commune attractive est idéalement localisée à seulement 4,5 km de La Palmyre et de ses plages prisées. Elle se trouve également à 17 km de Royan, 13 km de Saint-Palais-sur-Mer, 14 km de Vaux-sur-Mer, 7 km de La Tremblade et 4 km d'Arvert.
Pour les grands déplacements, Les Mathes est accessible depuis Paris en 5h20, Limoges en 2h50, Bordeaux et Poitiers en 2h, et Angoulême en 1h38. Cette localisation privilégiée en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de l'océan et des grandes villes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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En Bref

Code postal 17570
Surface habitable (m²) 133,08 m²
surface terrain 831 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1903

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Energie

Energie
DPE
GES