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5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Charmante maison charentaise rénovée à Les Mathes - Proche de la plage et du centre-ville

Les Mathes (17570)
Réf : 647

LES MATHES .

Découvrez cette superbe maison charentaise située à seulement 400 mètres du centre-ville et à 5,8 km de la plage de La Palmyre, facilement accessibles par des pistes cyclables.

Cette maison authentique, entièrement rénovée, offre environ 122 m² habitables. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage, un palier mène à deux belles chambres, un dégagement et une salle de bains.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

La propriété inclut également un garage. Le tout est édifié sur un terrain de presque 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, idéalement située à Les Mathes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.

Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 370 000 €euros hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers  et 1h38 d'Angoulême.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 17570
Surface habitable (m²) 121,84 m²
surface terrain 495 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 384 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 769 €

Energie

Energie
DPE
GES