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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Maison proche centre et plage à rafraichir.

Les Mathes (17570)
Réf : 609-COMPANY40827NMI
LA PALMYRE - 500m commerces et 700m plage.
Nichée dans un environnement boisé, venez découvrir cette charmante maison des années 60 à vendre à La Palmyre, idéalement située à seulement 500m des commerces et à 700m de la plage.
La maison, d'une surface habitable d'environ 95m², s'ouvre en rez-de-jardin sur un séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse. La cuisine, quant à elle, bénéficie d'une vue sur le jardin boisé depuis sa véranda attenante. Elle se compose également de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées
Chauffage au fuel.
En bonus, un garage d'environ 38m² est disponible au rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau et de trois pièces à aménager selon vos envies.
Le tout édifié sur un terrain de 956m². Possibilité d'acquérir un terrain en sus.
Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente en exclusivitée par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 380 000 €euros hors honoraires).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3052.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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En Bref

Code postal 17570
Surface habitable (m²) 95,77 m²
surface terrain 956 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1967

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Energie
DPE
GES