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3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Belle maison ancienne

Les Mathes (17570)
Réf : 619-COMPANY40827NMI
LES MATHES - 1km centre et 6km plage.
Bienvenue à Les Mathes, où vous découvrirez en exclusivité cette magnifique charentaise rénovée avec goût de 84m² habitables édifiée de plain pied.
Nichée à seulement 1 km du centre-ville et à quelques minutes de la splendide plage, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses caractéristiques uniques.
Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec cheminée, un salon confortable avec cheminée, un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année, que ce soit lors des chaudes journées estivales ou des soirées fraîches d'hiver.
En complément, un grand garage attenant à la maison et les combles assurent un espace de rangement complémentaire..
L'agréable terrain de 443m² agrémenté d'un puits, ajoute une touche de charme rustique !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charentaise pleine de caractère entre ville et plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette maison de type 3 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,5% TTC (prix 300 000 €euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 17570
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 443 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Année de construction 1800

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Energie
DPE
GES