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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 44 m²

Ronce les bains (17390)
262 500 € Référence 806

A propos de ce bien

Emplacement privilégié à Ronce-les-Bains, à seulement 30 mètres environ de la plage et des commerces, pour cette maison d'environ 44 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et d'un accès direct à la plage par un chemin privatif situé à l'arrière.

La maison se compose d'un séjour ouvrant sur la cour, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec abri de jardin et une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Plusieurs travaux récents ont été réalisés :

  • Toiture neuve
  • Isolation refaite en 2025
  • Double vitrage PVC dans le séjour et la cuisine
  • Simple vitrage à l'arrière de la maison

Un bien idéal pour profiter pleinement de Ronce-les-Bains, de la plage et des commerces à pied, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Bien proposé en exclusivité par Lemaitre Immobilier.

Prix de vente : 262 500 € honoraires inclus
Dont 12 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 250 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44 m²
  • terrain 114 m²
  • séjour 13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1945
  • cuisine séparée
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 631 €

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