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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 80.61 m²

La Tremblade (17390)
364 000 € Référence 613

A propos de ce bien

A RONCE-LES-BAINS - Charmante maison de plain-pied de 81m² habitable, à vendre à Ronce-les-Bains, à seulement 550m de la plage et à 350m des commerces. Cette résidence paisible, nichée à proximité du centre-ville, offre une opportunité rare dans un cadre idyllique. Elle vous offre une entrée par véranda, un séjour, une cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau avec wc offrant un confort optimal pour toute la famille. Chauffage électrique et poêle à bois. Le tout édifié sur un agréable terrain de 505m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre havre de paix à Ronce-les-Bains. Contactez dès maintenant l'agence Lemaitre Immobilier pour organiser une visite. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 350 000 €euros hors honoraires). Logement à consommation énergétique excessive : classe F . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Ronce-les-Bains est le quartier estival de la commune de la Tremblade. Vous y découvrirez ses villas « Belle Époque », profiterez de la plage de la Cèpe et de la Côte Sauvage ainsi que de ses différents spots de Surf. Vous pourrez vous initier à la voile au centre nautique Charline Picon et découvrir les animations de la place Brochard. Ronce-les-bains est inscrit dans le périmètre de parc naturel marin de l'estuaire de la Gironde et de la mer des Pertuis. Ronce les bains se situe à 3.8km du centre de la Tremblade, 8.8km d?Arvert, 10.2km de Marennes, 17.6km du Zoo de la Palmyre, 27km de Royan, 64km de la Rochelle, 17.9km du château d?Oléron, 75km de l?île de Ré et 171km de Bordeaux.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80,61 m²
  • terrain 505 m²
  • séjour 12 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1954
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 2 parking(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 848 €

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