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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 288.2 m²

La Tremblade (17390)
491 150 € Référence VM2064

A propos de ce bien

LA TREMBLADE – Proche centre et plages, maison d’exception

LA TREMBLADE – 1 km du centre et 5 km des plages
Proche des commerces et du port, découvrez cette maison d’habitation rare de 288 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de 3 369 m².

Agencement intérieur :

  • Partie principale – 258,28 m² environ :
    • Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cellier, dégagement, chambre, salle d’eau avec WC
    • Étage (accessible par l’intérieur ou par un accès extérieur) : dégagement, entrée, cuisine avec coin salle à manger, salon, véranda non chauffée, buanderie, six chambres (dont deux avec lavabo et une avec salle d’eau), salle de bains et WC séparé
    • Chauffage fioul et climatisation
  • Appartement indépendant – 29,92 m² environ : séjour, dégagement, chambre et salle de bains avec WC

Dépendances : garage, chaufferie et cave

Cette maison de type 10 vous est proposée à la vente par l’agence LEMAITRE IMMOBILIER.

  • Honoraires inclus charge acquéreur : 4,5 % TTC (prix hors honoraires : 470 000 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation :
La Tremblade, ville du littoral atlantique en Charente-Maritime, se situe à 20 km au nord de Royan, 50 km à l’ouest de Saintes, 7 km des Mathes et 4 km d’Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et le site estival de Ronce-les-Bains, avec ses plages à seulement 4 km.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 288,20 m²
  • terrain 3 369 m²
  • séjour 84 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 4 parking(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 510 € et 6 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 491 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 857 €

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