RONCE-LES-BAINS – GÎTE 176 m² À 50 MÈTRES DE LA PLAGE – 7 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF

À vendre à Ronce-les-Bains, à seulement 50 mètres de la plage, vaste gîte d'environ 183 m², idéalement situé au cœur de la station balnéaire, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Ce gîte de 7 chambres à Ronce-les-Bains offre une configuration particulièrement adaptée à la location saisonnière, à l'accueil de familles ou de groupes, et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif en Charente-Maritime.

Le bien se compose de 7 chambres, dont 6 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, permettant d'offrir confort et intimité aux occupants.

Vous découvrirez également une grande pièce de vie lumineuse de 66 m², bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse de 17 m².

Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète l'ensemble.

La décoration, soignée et chaleureuse, crée une atmosphère conviviale et agréable, parfaitement adaptée à l'accueil de vacanciers.

Un emplacement privilégié à Ronce-les-Bains

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage. Vous profitez ainsi d'un accès rapide au littoral, tout en étant situé au cœur de Ronce-les-Bains, station balnéaire recherchée de la commune de La Tremblade, en Charente-Maritime.

La proximité de la plage, des commerces et des activités touristiques constitue un véritable atout pour une activité de location saisonnière.

Un bien adapté à l'investissement locatif

Grâce à ses 7 chambres, ses 6 salles d'eau avec WC et sa grande pièce de vie, ce gîte présente une configuration intéressante pour développer une activité d'hébergement touristique ou de location saisonnière.

Il peut également convenir à une grande famille recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Ronce-les-Bains, à quelques pas de la plage.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : environ 183 m²
• 7 chambres
• 6 salles d'eau avec WC
• Grande pièce de vie de 66 m²
• Terrasse de 17 m²
• Cuisine aménagée et entièrement équipée
• Climatisation dans les pièces de vie
• Chauffage électrique dans les chambres
• Tableau électrique neuf
• À environ 50 mètres de la plage
• Commerces accessibles à proximité
• Pas de stationnement à proximité immédiate

Informations complémentaires

Copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux.

Charges annuelles de copropriété : 220 €.

Bien proposé en exclusivité par Lemaitre Immobilier.

Prix de vente : 499 200 € honoraires inclus, dont 19 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 480 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Gîte à vendre à Ronce-les-Bains – La Tremblade – Charente-Maritime.