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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.02 m²

Royan (17200)
294 000 € Référence VA2157

A propos de ce bien

Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée – Royan

Exclusivité Lemaitre Immobilier – Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur à Royan, découvrez cet appartement T3 de 82,67 m² environ (75,02 m² habitables + 7,65 m² utiles).

Description du bien :

  • Séjour lumineux de 25 m² avec double exposition, ouvrant sur une terrasse de 10 m², également accessible depuis la cuisine
  • Cuisine équipée
  • 1 chambre
  • Salle de bains avec WC et WC séparé
  • À l’étage : mezzanine et bureau

Prestations et annexes :

  • 2 places de stationnement privatives
  • Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire

Situation :
À quelques pas du marché de Royan, commerces et restaurants, avec 8 lignes de bus à 5 minutes à pied, 3 collèges à 10 minutes en voiture. Un emplacement idéal pour allier confort, commodité et qualité de vie.

Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l’agence LEMAITRE IMMOBILIER à La Palmyre.

  • Nombre de lots de la copropriété : 49 dont 19 principaux
  • Charges annuelles : 1 704,48 €
  • Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % TTC (prix hors honoraires : 280 000 €)
  • Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,02 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 4ème étage
  • 1 ascenseur
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 142,04 €
Taxe foncière annuelle 2 157 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 49
Quote part annuelle des charges 1 704 €

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