Sandra Lemaitre Négociatrice

Vendu

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102.12 m²

La Palmyre (17570)

449 350 € Référence 731

A propos de ce bien

LA PALMYRE -Située à seulement 1,1 km des commerces et 2,1 km de la plage, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 offre environ 102 m² habitables, sur une parcelle de 630 m² dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et 2 wc séparés. Chauffage électrique. Un petit garage. Une piscine 5x9. Local à vélo. WC extérieurs. Cette maison fonctionnelle et bien située constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif saisonnier. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (prix 430 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu?île d?Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d?une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris.

Caractéristiques de ce bien

Surface 102,12 m²
terrain 631 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (electrique)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 938 €

Taxe d'habitation 800 €

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