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Sandra Lemaitre Négociatrice
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 34 m²

La Palmyre (17570)
178 500 € Référence 804

A propos de ce bien

À vendre à La Palmyre, dans une résidence recherchée, charmante villa d’angle d’environ 34 m² habitables, avec environ 3 m² supplémentaires de surface utile.

Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est et d’un agencement optimisé, cette villa constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de La Palmyre et de son environnement entre forêt, plages et pistes cyclables.

La villa se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
  • Une chambre
  • Une salle d’eau
  • Un accès direct à la terrasse

À l’étage :

  • Une deuxième chambre
  • Une mezzanine, idéale comme espace nuit d’appoint, bureau ou rangement

Côté extérieur :

Vous profiterez d’une agréable terrasse d’angle carrelée, équipée d’un store banne motorisé, ainsi que d’un abri de jardin.

La propriété dispose également d’une clôture côté maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Les prestations :

  • Villa d’angle
  • Environ 34 m² habitables
  • 2 chambres
  • Mezzanine
  • Exposition sud-est
  • Terrasse d’angle carrelée
  • Store banne motorisé
  • Abri de jardin
  • Façade récemment refaite
  • Volets aluminium
  • Fenêtres bois double vitrage
  • Raccordement au tout-à-l’égout
  • Absence de système de chauffage

Cette villa est idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à La Palmyre ou un investissement locatif.

Nombre de lots de copropriété : 404, dont 226 lots principaux.
Charges annuelles : 1 060 €, payées par le propriétaire.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC, soit 170 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 34 m²
  • carrez 34 m²
  • séjour 14 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • kitchenette
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 88,33 €
Taxe foncière annuelle 399 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 404
Quote part annuelle des charges 1 060 €

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